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Maison d’architecte avec piscine en CO EXCLUSIVITE    À l’abri des regards, dans un environnement verdoyant et centrale, cette propriété singulière offre un véritable  art de vivre.  Dès l’entrée dans la propriété, le regard est immédiatement attiré par le jardin paysager et la superbe piscine bordée d’une élégante terrasse en bois. L’ensemble crée une atmosphère digne d’une maison de vacances, où chaque espace invite à ralentir et à profiter pleinement du moment. La maison séduit par  son architecture audacieuse, ses lignes géométriques et ses volumes ouverts sur l’extérieur . La lumière y circule librement, mettant en valeur les perspectives et les différents espaces de vie. Le cœur de la maison se révèle au  rez-de-chaussée , avec un spectaculaire salon-séjour ouvert sur la cuisine. Cet espace de réception, baigné de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur le jardin, offre une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, ouverte et conviviale, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Toujours à ce niveau, une première chambre (parentale) avec  dressing , une  salle d’eau , un coin cosy   complètent l’espace nuit. À l’étage, l’architecture de la maison dévoile une atmosphère plus intime. Deux chambres confortables s’articulent autour d’une  mezzanine ouverte sur le séjour , véritable espace suspendu pouvant accueillir un bureau, un salon de lecture ou un espace détente. Une salle de bains ainsi qu’une grande salle de jeux (pouvant être une chambre)  viennent compléter ce niveau. Un  garage et une buanderie prolonge la maison principale et offre un espace généreux pour le stationnement et le rangement. À l’extérieur, la propriété révèle plusieurs atouts :  une dépendance indépendante  idéale pour le rangement. Un terrain de pétanque pour les longues soirée d'été et un espace cosy salon de jardin.   Le jardin, soigneusement entretenu et parfaitement intime, entoure la maison et la piscine dans une ambiance paisible et élégante. Un véritable écrin arboré où chaque saison révèle une nouvelle atmosphère. Prix : 599 000 € FAI Pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite privée, notre agence se tient à votre entière disposition. Contact : Landry RABATEL - 06 26 86 03 84 landry@madame-monsieur-immobilier.com RSAC : 903 442 739   Les infos du DPE :  Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2022 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143.6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Exclusivité "Madame Monsieur Immobilier" Sur la charmante commune de Culin, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d'environ 120 m² habitables construite en 1985, implantée sur une belle parcelle de 1 440 m² dominant les champs. Un cadre privilégié qui offre une vue dégagée et une véritable sensation de tranquillité. La maison s’organise autour d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces fonctionnels. Vous y trouverez un double garage, une chambre supplémentaire, une salle de bain, ainsi qu’un grand bureau pouvant également servir d’atelier, idéal pour le télétravail, une activité créative ou du rangement. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse surélevée, parfaite pour profiter du jardin et de la vue dégagée sur la nature environnante. L’espace nuit, accessible par un dégagement indépendant, se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, avec parquets récemment rénovés et murs blancs, offrant une atmosphère claire et moderne. Une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. La maison bénéficie également d’une superbe véranda vitrée de 18 m² véritable pièce de vie supplémentaire particulièrement appréciable en mi-saison. Elle permet de profiter de la lumière naturelle tout en étant protégé des fortes chaleurs estivales, et constitue un espace idéal pour lire, se détendre, recevoir ou prolonger les soirées tout en restant en lien avec le jardin. À l’extérieur, le jardin arboré séduira les amoureux de nature et de convivialité. La propriété accueille de nombreux arbres fruitiers : mirabelliers, framboisiers, griottiers, cerisiers et pommiers, offrant récoltes et plaisirs gourmands au fil des saisons. Un magnifique charme apporte également une ombre naturelle très appréciée pour profiter des journées d’été dans un cadre paisible. Une maison familiale offrant espace, calme et nature, à découvrir sans tarder. Contactez Lindsay RABATEL au 0611586280

Madame Monsieur Immobilier vous présente, sur la dynamique commune de Bourgoin Jallieu, cet appartement 2 pièces de 44,80m².. Ce logement est situé au 4ème étage d'une copropriété calme avec parking. Il se compose d'une entrée desservant un salon séjour avec rangements, lumineux, exposé est, une cuisine indépendante avec sa loggia, une salle de bain, un wc et enfin une chambre. Il dispose également d'une cave privative et d'un local vélo. Recommandé pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est idéalement placé proche du centre ville et des transports en commun. Pour plus d'information et éventuellement programmer une visite contactez Anaëlle ALCARAZ EI, agent commercial Agence Madame Monsieur Immobilier au O777002094 (RSAC 977524305)

Nouvelle exclusivité de l'agence " Madame Monsieur Immobilier" Sur la commune de Cessieu, découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, offrant 109,25 m² habitables, pensée pour le confort et la modernité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie lumineuse de 49,41 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. L’espace séjour et cuisine s’ouvre naturellement sur une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant un espace confortable pour toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur radiateurs dans les chambres raccordement au tout-à-l’égout Le tout est implanté sur une parcelle de 800 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies avec un coin terrain de pétanque et un coin poulailler. Un garage attenant vient compléter ce bien. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder. Contactez Lindsay RABATEL au 0611586280

Élégance contemporaine au cœur de la ville En plein centre de Bourgoin-Jallieu , à quelques pas des commerces, des restaurants et de la gare, ce T2 entièrement rénové incarne un art de vivre urbain, moderne et raffiné. Dès l’entrée, le ton est donné : lignes épurées, matières nobles et lumière naturelle. L’espace de vie s’ouvre sur une pièce à vivre chaleureuse où chaque détail a été pensé. Les teintes douces et contemporaines créent une atmosphère apaisante. Une cuisine équipée et entièrement refaite. La chambre, intime et lumineuse, offre un véritable cocon propice au calme et au repos. La salle d’eau, entièrement repensée dans un esprit moderne, conjugue finitions soignées et matériaux actuels. Cet appartement est une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial au cœur d’une ville dynamique. Un bien rare, à l’esthétique maîtrisée, où le confort contemporain rencontre l’énergie du centre-ville. Prix : 146 000 € FAI DPE : F – 371 kWh/m²/an – consommation énergétique élevée – Travaux d’amélioration possibles Pour découvrir ce bien et organiser une visite privée, notre agence se tient à votre entière disposition. Contact : Landry RABATEL 06 26 86 03 84 landry@madame-monsieur-immobilier.com RSAC : 903 442 739

Une nouvelle nouveauté en exclusivité par Anaelle de "Madame Monsieur Immobilier" Dans la dynamique commune de Bourgoin-Jallieu: une maison de ville en impasse de 136m² Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur le salon séjour spacieux donnant lui même accès à la cuisine équipée. Un toilette est présent sur ce niveau. Au premier étage, nous découvrons trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Au dernier étage, vous profiterez d'une grande mezzanine, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau accompagnée d'un Wc indépendant. Chauffage central gaz de ville. Garage et cave en sous-sol. Idéalement situé proche du centre ville et des commoditées. Idéal primo accédant ! Pour plus d'informations et programmer une visite contactez Anaelle ALCARAZ EI RSAC 977 524 305 au O7.77.00.20.94

VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE — ASCENSEUR — PISCINE — ALLINGES À quelques minutes de Thonon-les-Bains, du Léman et de la frontière suisse, sur les hauteurs très prisées d’Allinges, cette villa d’architecte contemporaine incarne une vision exigeante et rare de l’habitat moderne : lignes pures, volumes généreux, circulation fluide entre intérieur et extérieur, et une conception pensée pour un confort absolu. Dès l’arrivée, l’élégance architecturale s’impose naturellement. L’entrée couverte, protégée et discrète, donne une dimension presque scénographique à l’accueil. Deux stationnements, un garage fermé, et déjà une sensation immédiate d’espace et de sérénité. La maison se déploie sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur intérieur — détail exceptionnel dans une villa individuelle, soulignant le standing et l’accessibilité du lieu. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie articulé autour de trois séquences parfaitement équilibrées : un séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur la terrasse, et une cuisine indépendante idéalement dimensionnée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers l’extérieur où se dévoilent plusieurs terrasses, dont une terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi qu’une piscine 7 x 3,50 m parfaitement intégrée dans l’environnement. À ce niveau, une chambre avec salle d’eau permet une vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour un confort quotidien absolu. Cellier, local technique et nombreux rangements témoignent d’une conception rigoureuse et fonctionnelle. À l’étage, l’atmosphère devient plus intime. Un salon secondaire, pensé comme un espace détente, distribue les chambres. La suite parentale de plus de 30 m² offre un véritable cocon privé avec son jacuzzi. Deux autres chambres, une salle de bain, une buanderie, un balcon ainsi qu’un accès au toit du garage complètent ce niveau, laissant entrevoir un esprit rooftop aménageable. Au niveau inférieur (-1), une salle cinéma invite à vivre des moments privilégiés, comme une parenthèse hors du temps au sein même de la maison. Ici, rien n’est laissé au hasard : la circulation est fluide, les perspectives permanentes vers l’extérieur renforcent la sensation d’espace et de lumière. Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête de modernité architecturale, de confort haut de gamme (ascenseur, piscine, terrasses multiples), de fonctionnalité familiale et d’un emplacement recherché entre lac et montagnes, à proximité immédiate de la Suisse. Une villa pensée comme un lieu de vie élégant, lumineux et facile à vivre, où chaque détail sert un art de vivre contemporain. Un bien rare sur le secteur d’Allinges. Prix : 950 000 € FAI Pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite privée,notre agence se tient à votre entière disposition. Contact : Landry RABATEL 06 26 86 03 84 landry@madame-monsieur-immobilier.com RSAC : 903 442 739

A découvrir sur la commune de Nivolas-Vermelle, dans un secteur calme et recherché , cette charmante maison de 2005 de 87m2 habitables , parfaitement entretenue et sans gros travaux à prévoir , offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 38m2 agréable et lumineuse avec un coin cuisine , et un grand cellier pensé pour la vie quotidienne. Un espace dressing très pratique permet de déposer manteaux et chaussures en arrivant, ainsi qu’un petit coin bureau , idéal pour le télétravail. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres , une salle de bains et un WC indépendant . Côté annexes, la maison dispose d’un garage de 14m2 avec mezzanine , offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable, ainsi qu’un coin buanderie fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé d’environ 400 m² , sans vis-à-vis, dans un environnement très calme . Une cour permet le stationnement d’environ 4 véhicules , un vrai atout au quotidien. L'emplacement privilégié est à proximité immédiate des écoles , des commerces de bouche , et avec un accès autoroute rapide. Une maison propre, fonctionnelle et chaleureuse , idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Contactez Julia ORCEL EI RSAC 934969239 au O6.31.92.36.49

En co-exclusivité, découvrez cette magnifique maison récente de 2022, alliant volumes généreux , prestations haut de gamme et confort absolu , située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.   Dès l’entrée, le ton est donné : placards muraux intégrés , belles finitions , et une ambiance chaleureuse baignée de lumière.  La pièce de vie de 35 m² , aux triple expositions , offre un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir avec sorties vers l'extérieur, l a cuisine , à la fois moderne et qualitative , séduira les amateurs de design et de gastronomie avec une grande buanderie fonctionnelle,  ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative, et un   WC indépendant . À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres , dont une seconde suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing ainsi qu'une salle de bains complémentaire avec WC . Côté extérieur, un   terrain clos de 478 m² , un garage de 16,5 m² et la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules . Construite en 2022, cette maison bénéficie des dernières normes énergétiques et d’un équipement complet : confort moderne, matériaux de qualité, et finitions soignées. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir une famille en quête d’espace, de modernité et de sérénité . Contactez Julia ORCEL EI RSAC 934969239 au O6.31.92.36.49  

Sur la commune de Saint-Jean-de-Soudain, à seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu, à quelques minutes du centre, 5 minutes de la gare et de l’entrée d’autoroute, venez découvrir cette superbe maison de 130m² entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et une rénovation de qualité, clé en main. Dès l’entrée, le coup de cœur est immédiat grâce à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par un plafond cathédrale qui apporte une réelle sensation d’espace et de volume, ouverte sur une cuisine fonctionnelle avec sortie vers l'extérieur. Le salon s’ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, des repas d’été ou de moments de détente en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie chaleureux et spacieux, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau moderne. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 194 m², en grande partie constructible, offrant un fort potentiel pour la création d’une piscine, d’une dépendance ou de tout autre projet. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Un garage de 20 m² ainsi qu’un espace de rangement avec l’ancien four à pain de la commune viennent compléter les prestations extérieures. Aucun travaux à prévoir, cadre paisible, volumes généreux, charme et confort réunis : Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou pour les amoureux de l’authenticité et des beaux volumes. Contactez Julia ORCEL EI RSAC 934969239 au O6.31.92.36.49