Nos biens immobiliers à vendre

Élégance contemporaine au cœur de la ville En plein centre de Bourgoin-Jallieu , à quelques pas des commerces, des restaurants et de la gare, ce T2 entièrement rénové incarne un art de vivre urbain, moderne et raffiné. Dès l’entrée, le ton est donné : lignes épurées, matières nobles et lumière naturelle. L’espace de vie s’ouvre sur une pièce à vivre chaleureuse où chaque détail a été pensé. Les teintes douces et contemporaines créent une atmosphère apaisante. Une cuisine équipée et entièrement refaite. La chambre, intime et lumineuse, offre un véritable cocon propice au calme et au repos. La salle d’eau, entièrement repensée dans un esprit moderne, conjugue finitions soignées et matériaux actuels. Cet appartement est une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial au cœur d’une ville dynamique. Un bien rare, à l’esthétique maîtrisée, où le confort contemporain rencontre l’énergie du centre-ville. Prix : 146 000 € FAI DPE : F – 371 kWh/m²/an – consommation énergétique élevée – Travaux d’amélioration possibles Pour découvrir ce bien et organiser une visite privée, notre agence se tient à votre entière disposition. Contact : Landry RABATEL 06 26 86 03 84 landry@madame-monsieur-immobilier.com RSAC : 903 442 739

Une nouvelle nouveauté en exclusivité par Anaelle de "Madame Monsieur Immobilier" Dans la dynamique commune de Bourgoin-Jallieu: une maison de ville en impasse de 136m² Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur le salon séjour spacieux donnant lui même accès à la cuisine équipée. Un toilette est présent sur ce niveau. Au premier étage, nous découvrons trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Au dernier étage, vous profiterez d'une grande mezzanine, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau accompagnée d'un Wc indépendant. Chauffage central gaz de ville. Garage et cave en sous-sol. Idéalement situé proche du centre ville et des commoditées. Idéal primo accédant ! Pour plus d'informations et programmer une visite contactez Anaelle ALCARAZ EI RSAC 977 524 305 au O7.77.00.20.94

VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE — ASCENSEUR — PISCINE — ALLINGES À quelques minutes de Thonon-les-Bains, du Léman et de la frontière suisse, sur les hauteurs très prisées d’Allinges, cette villa d’architecte contemporaine incarne une vision exigeante et rare de l’habitat moderne : lignes pures, volumes généreux, circulation fluide entre intérieur et extérieur, et une conception pensée pour un confort absolu. Dès l’arrivée, l’élégance architecturale s’impose naturellement. L’entrée couverte, protégée et discrète, donne une dimension presque scénographique à l’accueil. Deux stationnements, un garage fermé, et déjà une sensation immédiate d’espace et de sérénité. La maison se déploie sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur intérieur — détail exceptionnel dans une villa individuelle, soulignant le standing et l’accessibilité du lieu. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie articulé autour de trois séquences parfaitement équilibrées : un séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur la terrasse, et une cuisine indépendante idéalement dimensionnée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers l’extérieur où se dévoilent plusieurs terrasses, dont une terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi qu’une piscine 7 x 3,50 m parfaitement intégrée dans l’environnement. À ce niveau, une chambre avec salle d’eau permet une vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour un confort quotidien absolu. Cellier, local technique et nombreux rangements témoignent d’une conception rigoureuse et fonctionnelle. À l’étage, l’atmosphère devient plus intime. Un salon secondaire, pensé comme un espace détente, distribue les chambres. La suite parentale de plus de 30 m² offre un véritable cocon privé avec son jacuzzi. Deux autres chambres, une salle de bain, une buanderie, un balcon ainsi qu’un accès au toit du garage complètent ce niveau, laissant entrevoir un esprit rooftop aménageable. Au niveau inférieur (-1), une salle cinéma invite à vivre des moments privilégiés, comme une parenthèse hors du temps au sein même de la maison. Ici, rien n’est laissé au hasard : la circulation est fluide, les perspectives permanentes vers l’extérieur renforcent la sensation d’espace et de lumière. Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête de modernité architecturale, de confort haut de gamme (ascenseur, piscine, terrasses multiples), de fonctionnalité familiale et d’un emplacement recherché entre lac et montagnes, à proximité immédiate de la Suisse. Une villa pensée comme un lieu de vie élégant, lumineux et facile à vivre, où chaque détail sert un art de vivre contemporain. Un bien rare sur le secteur d’Allinges. Prix : 950 000 € FAI Pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite privée,notre agence se tient à votre entière disposition. Contact : Landry RABATEL 06 26 86 03 84 landry@madame-monsieur-immobilier.com RSAC : 903 442 739

A découvrir sur la commune de Nivolas-Vermelle, dans un secteur calme et recherché , cette charmante maison de 2005 de 87m2 habitables , parfaitement entretenue et sans gros travaux à prévoir , offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 38m2 agréable et lumineuse avec un coin cuisine , et un grand cellier pensé pour la vie quotidienne. Un espace dressing très pratique permet de déposer manteaux et chaussures en arrivant, ainsi qu’un petit coin bureau , idéal pour le télétravail. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres , une salle de bains et un WC indépendant . Côté annexes, la maison dispose d’un garage de 14m2 avec mezzanine , offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable, ainsi qu’un coin buanderie fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé d’environ 400 m² , sans vis-à-vis, dans un environnement très calme . Une cour permet le stationnement d’environ 4 véhicules , un vrai atout au quotidien. L'emplacement privilégié est à proximité immédiate des écoles , des commerces de bouche , et avec un accès autoroute rapide. Une maison propre, fonctionnelle et chaleureuse , idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Contactez Julia ORCEL EI RSAC 934969239 au O6.31.92.36.49

En co-exclusivité, découvrez cette magnifique maison récente de 2022, alliant volumes généreux , prestations haut de gamme et confort absolu , située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.   Dès l’entrée, le ton est donné : placards muraux intégrés , belles finitions , et une ambiance chaleureuse baignée de lumière.  La pièce de vie de 35 m² , aux triple expositions , offre un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir avec sorties vers l'extérieur, l a cuisine , à la fois moderne et qualitative , séduira les amateurs de design et de gastronomie avec une grande buanderie fonctionnelle,  ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative, et un   WC indépendant . À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres , dont une seconde suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing ainsi qu'une salle de bains complémentaire avec WC . Côté extérieur, un   terrain clos de 478 m² , un garage de 16,5 m² et la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules . Construite en 2022, cette maison bénéficie des dernières normes énergétiques et d’un équipement complet : confort moderne, matériaux de qualité, et finitions soignées. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir une famille en quête d’espace, de modernité et de sérénité . Contactez Julia ORCEL EI RSAC 934969239 au O6.31.92.36.49  

Maison à rénover – Fort potentiel – Cadre campagne au calme Dans un environnement très calme et verdoyant , au cœur de la campagne, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement . Le projet permet de développer une surface habitable d’environ 92 m² (Jusqu'à 124 m2 , comprenant 3 chambres , une pièce de vie agréable, ainsi que des espaces à repenser selon vos envies. À l’extérieur, vous bénéficierez de : une terrasse extérieure , deux places de parking extérieur , un garage , un cadre naturel privilégié, idéal pour les amateurs de rénovation. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation , que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Un projet de rénovation aux possibilités multiples, une liberté de projet, s'adaptant à toutes les envies : d'une maison de charme au calme absolu. Un atout rare : une demande préalable déjà accordé par la commune permet la réalisation d'un agrandissement de 30m2 au sein de la grange, offrant ainsi la possibilité de développer une surface habitable plus généreuse et de valoriser pleinement le bien. Un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir un lieu de vie unique, au cœur de la campagne, dans un environnement privilégié Les plus : - Toiture refaite à neuf - Assainissement refait à neuf Attention : Photos non contractuelles – projections d’aménagement à titre d’illustration. A noter : Bien vendu sans chauffage Travaux indispensables avant toute occupation Estimation de surface et d’aménagement donnée à titre indicatif, non contractuel Photos non contractuelles – projections d’aménagement Bien destiné à un public averti (investisseur, artisan, projet de résidence après rénovation). Logement à consommation énergétique excessive (classe G) Logement vendu sans système de chauffage , non conforme aux critères de décence en l’état . Travaux indispensables avant toute occupation. Prix : 149 000 euros Pour découvrir ce bien, contactez-nous dès aujourd’hui. Landry RABATEL 06 26 86 03 84 Landry@madame-monsieur-immobilier.com RSAC : 903 442 739

Sur la commune de Saint-Jean-de-Soudain, à seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu, à quelques minutes du centre, 5 minutes de la gare et de l’entrée d’autoroute, venez découvrir cette superbe maison de 130m² entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et une rénovation de qualité, clé en main. Dès l’entrée, le coup de cœur est immédiat grâce à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par un plafond cathédrale qui apporte une réelle sensation d’espace et de volume, ouverte sur une cuisine fonctionnelle avec sortie vers l'extérieur. Le salon s’ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, des repas d’été ou de moments de détente en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie chaleureux et spacieux, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau moderne. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 194 m², en grande partie constructible, offrant un fort potentiel pour la création d’une piscine, d’une dépendance ou de tout autre projet. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Un garage de 20 m² ainsi qu’un espace de rangement avec l’ancien four à pain de la commune viennent compléter les prestations extérieures. Aucun travaux à prévoir, cadre paisible, volumes généreux, charme et confort réunis : Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou pour les amoureux de l’authenticité et des beaux volumes. Contactez Julia ORCEL EI RSAC 934969239 au O6.31.92.36.49

Sur la commune de Saint-Jean-de-Soudain, à seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu, à quelques minutes du centre, 5 minutes de la gare et de l’entrée d’autoroute, venez découvrir cette superbe maison de 130m² entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et une rénovation de qualité, clé en main. Dès l’entrée, le coup de cœur est immédiat grâce à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par un plafond cathédrale qui apporte une réelle sensation d’espace et de volume, ouverte sur une cuisine fonctionnelle avec sortie vers l'extérieur. Le salon s’ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, des repas d’été ou de moments de détente en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie chaleureux et spacieux, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau moderne. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 194 m², en grande partie constructible, offrant un fort potentiel pour la création d’une piscine, d’une dépendance ou de tout autre projet. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Un garage de 20 m² ainsi qu’un espace de rangement avec l’ancien four à pain de la commune viennent compléter les prestations extérieures. Aucun travaux à prévoir, cadre paisible, volumes généreux, charme et confort réunis : Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou pour les amoureux de l’authenticité et des beaux volumes. Contactez Julia ORCEL EI RSAC 934969239 au O6.31.92.36.49

Sur les hauteurs de Ruy, dans un quartier prisé et résidentiel, Julia de Madame Monsieur Immobilier vous présente cette maison de 1969, offrant une vue imprenable. Elle développe environ 114 m² de surface au sol (dont 91 m² habitables), sur une parcelle de terrain de 1385 m². À seulement quelques minutes du centre du village, cette maison baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa vue totalement dégagée propose une belle surface habitable composée, en rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec véranda, d’une chambre, d’une buanderie, d’une cave, d’un WC ainsi que d’un garage de 27,60 m². À l’étage, vous trouverez un séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Côté pratique, vous apprécierez ses deux garages ainsi que son grand carport, qui pourrait également faire office d’extension de la maison. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1385 m², ce bien bénéficie déjà de certaines améliorations (menuiseries récentes, toiture refaite en 2019). Quelques rafraîchissements permettront de la remettre totalement au goût du jour et d’exploiter tout son potentiel. Certaines photos ont été retravaillées à titre de projections virtuelles. Je reste à votre disposition pour vous transmettre les photos originales et répondre à vos questions. Contactez Julia ORCEL EI – RSAC 934 969 239 au O6.31.92.36.49

"Madame Monsieur Immobilier" vous propose en exclusivité cette charmante maison. Située sur les hauteurs de CESSIEU, cette maison de plain-pied a évolué au fil du temps et offre aujourd’hui un cadre de vie agréable, au calme, dans un environnement campagne. Implantée sur une belle parcelle de 1 299 m², elle séduit par ses extérieurs soignés, notamment une piscine 8 x 4 et un terrain de pétanque idéale pour profiter des beaux jours. La maison développe une surface habitable de 120,52 m² et propose actuellement trois chambres ainsi qu’un bureau. Son agencement offre de belles possibilités d’évolution, avec notamment la création envisageable d’une véritable suite parentale. Un double garage spacieux de 57 m² complète l’ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Un bien qui allie tranquillité et accessibilité, puisque l’entrée de l’A43 se trouve à seulement 8 minutes, permettant de concilier vie au vert et déplacements facilités. Contactez Lindsay RABATEL au 0611586280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques