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Exclusivité Madame Monsieur Immobilier Venez découvrir ce beau T2. Cet appartement se situe dans une résidence récente de 2015 et sécurisée, il bénéficie d'un parking box en sous sol. Ce bien d'une surface de 40,73 m2 se trouve au quatrième étage avec ascenseur. Sa surface totale est répartie comme suit: un hall d'entrée de 3,81 m2, une salle d'eau de 4,97 m2, une chambre de 12,62 m2, un séjour/cuisine 19,33 m2 et d'une très appréciable terrasse de 7,45 m2 exposée Sud/Est. L'appartement est à proximité immédiate de commerces, de pôles médicaux, de restaurants, d'écoles, de la gare de l'Isle d'Abeau, d'accés autoroutiers.... L’ensemble est en très bon état général. Montant des charges 53,59€/mois. Pas de procédure en cours. Si vous avez besoin d'informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter: Maïlis TILLOUS-BORDE EI par téléphone au: 0630559623 ou par mail: mailis@madame-monsieur-immobilier.com R.S.A.C Vienne 885183848 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ Madame Monsieur Immobilier vous propose au cœur du village de Bouvesse Quirieu, une maison d'habitation d'envion 130 m ² habitable sur une parcelle de 440 m ². Au rez-de-chaussée, elle est composée de deux salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et un wc. A l'étage, vous trouverez 4 chambres et un bureau. Pour compléter ce bien, un dernier niveau sous toiture et avec la charpente apparente est à rénover entièrement (actuellement grenier) Vous trouverez en plus une cave de 34 m ² saine, une 2ème petite maison attenante de 50 m2 sur deux niveaux avec sa propre dépéndance de 25 m ² , et un atelier indépendant de 15 m ² . Le logement à consommation énergétique excessive, diagnostic de performance énergétique : Consommation énergétique : G Et émission de gaz à effet de serre : F Logement à consommation énergétique excessive. L'agence se tient à votre disposition si vous souhaitez avoir plus d'informations. Contactez Landry RABATEL EI : 0626860384 (RSAC : 903 442 739) RABATEL IMMOBILIER SAS au capital de 5000€ RCS n°902 938 036 délivré à Vienne CPI N°38022021000000032 délivrée par la CCI Nord-Isère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Madame Monsieur Immobilier vous propose ce studio en duplex de 33,22 m ² carrez. Idéal premier achat ou investisseur! Au premier étage, il est composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et meublée, une salle d'eau avec wc, puis une chambre à l'étage. C'est une petite copropriété sans ascenseur. Il s'accompagne d'une place de parking privative. Charges de coproprièté mensuelles : 350€ /an Contactez Lindsay au 06.11.58.62.80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité, dans une résidence de standing calme et sécurisée de 2011 située au 4 rue Maurice Ravel entre Vaulx milieu et Villefontaine, on vous propose cet appartement traversant de type T4 de 84,67 m ² avec deux terrasses. Il se compose : d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 31,25m ² avec une cuisine équipée et meublée séparée de 10,52 m ², une salle de bain, un wc séparé et Trois chambres avec placards (avec pour surfaces respectives 10 m ² , 12,49 m ² et 13 m ²). Le plus : un double garage de 27 m ² , une place de stationnement dans la résidence et d’un cellier de 5,15 m ² Charges de co proprièté : 1271 € /an. Contactez Lindsay au 0611586280 Taxe foncière :650€ Diagnostics réalisés en juin 2022 Performance énergétique : C émission de GES : C Honoraires à charge vendeurs RABATEL IMMOBILIER SAS au capital de 5000€ RCS n°902 938 036 délivré à Vienne CPI N°38022021000000032 délivrée par la CCI Nord-Isère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En Exclusivité « Madame Monsieur Immobilier » vous propose une maison de 2015 au coeur du village de Vaux-Milieu. Proche des commerces et des commodités, à seulement 5 minutes de l’ A43. Cette jolie maison individuelle de plain pied de 100 m ² va vous séduire par ses prestations de qualités. Composée d’une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine très lumineuse, elle dispose de plusieurs terrasses pour passer de merveilleux moment. À l’intérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc séparé et une grande buanderie/ cellier. Les + : le terrain plat de 543 m ² et piscinable entièrement clos et arboré. la localisation, le calme, les prestations, le garage, le terrain de pétanque. N’attendez plus, contactez Lindsay RABATEL AU 0626860384 pour échanger sur celle-ci. (RSAC: 902 937 036).

Sous compromis En exclusivité, Profitez d'une maison de 175 m ² habitable, en grande partie de plain pied, et d’un garage de 40 m ², sur un terrain de 1046 m ² dans le village de RUY-MONTCEAU, avec une belle vue dégagée. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 68 m ² lumineuse et traversante, une buanderie/cellier, 3 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. A l’étage, profitez d’un espace parental de 40 m ² indépendant avec une chambre, une salle d’eau avec wc et un bureau surplombant la piscine et le jardin, idéal pour le télétravail (fibre installée). Au niveau des extérieurs, une piscine chauffée encastrée dans sa terrasse en bois sur pilotis de 100 m ² , une pergola bio climatique de 20 m ², sans vis à vis. Contactez l’agence de RUY-MONTCEAU au 06 11 58 62 80 Taxe foncière : 1300 € Diagnostics réalisés en 2022 Performance énergétique : D émission de GES : B Honoraires à charge vendeur RABATEL IMMOBILIER SAS au capital de 5000€ RCS n°902 938 036 délivré à Vienne CPI N °CPI38022021000000032 délivrée par la CCI Nord-Isère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité Madame Monsieur Immobilier, Lindsay vous propose au coeur du jolie village de Eclose Badinieres, une grange rénovée et spacieuse de 180,77 m ² habitable sur une parcelle de 265 m ². Proche de l’école et des commodités, c’est le coup de coeur assuré pour son emplacement et son coté atypique! Vous aimez les poutres apparentes et recherchez un bien peu commun avec du cachet? Dés le hall d'entrée, cette maison va vous séduire par ses espaces. De plain pied, profitez de 71,05 m ² d’espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin. Avec en plus, un cellier, une buanderie,un wc séparé et une salle d’eau. A l’étage, un vaste hall de 24 m ² agrémenté d’une magnifique charpente traditionnelle apparente va desservir 4 grandes chambres avec pour surfaces respectives (10 m ² ,15 m ² ,16 m ² et 19 m ² ), une salle de bain avec baignoire pour le plaisir des enfants avec un wc, et une mezzanine pouvant accueillir un espace lecture, télé ou détente selon vos souhaits! Les plus : -les volumes, -les 4 chambres, -Le jardin et la terrasse, -le stationnement de deux véhicules, -l’accès par portail motorisé, -l’exposition plein Sud de la maison. Ce bien vous intéresse? Contactez Lindsay au 0611586280 Taxe foncière : 450€ Diagnostics réalisés en 2016 Performance énergétique : D émission de GES : A Honoraires à charge vendeur RABATEL IMMOBILIER SAS au capital de 5000€ RCS n°902 937 036 délivré à Vienne

-SOUS COMPROMIS - En exclusivité , Contact 6/7jr de 09h à 20h Lindsay De Vliegere RABATEL 0611586280 Profitez d'une maison familiale de 284 m ² habitables sur une parcelle de 1365m ² sur la commune de FLACHÈRES (38690) dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée. Son premier atout: Une dépendance de 70 m ² et sa mezzanine de 50 m ²! Puis découvrez l’intérieur, dés le hall d’entrée, cette maison va vous séduire par ses volumes, ses matériaux de qualité ainsi que l’état exceptionnel de celle-ci! « A CHACUN SES ESPACES » Un accès indépendant est déjà existant pour permettre à une activité professionnelle de s’y installer facilement. La FIBRE est instalée! La maison se décompose comme suit : Le rez-de-chaussée totalise 127,66 m ²,l e tout donnant accès à deux terrasses et à la piscine surplombant les champs! Au premier étage, un palier vous accueille pour desservir 4 belles chambres avec pour surfaces respectives 10 m ² , 17 m ² , 19m ² et 20 m ², une buanderie de 14 m ² , une salle de bain, une salle d’eau et un wc séparé. Au dernier étage, une cinquième chambre, une salle de cinéma et musique avec une surface au sol totale de 92,72 m ². Vous l’aurez compris, une visite s’impose pour se projeter dans cette maison familiale pleine de surprises, et vous offrant diverses possibilités… Les + : -la FIBRE pour le télétravail, -l’environnement, -la vue, -les volumes, -la possibilité d’y aménager son activité professionnelle, -l’accès indépendant, -la dépendance, ou le triple garage. Contactez Lindsay au 06 11 58 62 80 Taxe foncière : 1660 € Diagnostics réalisés en été 2014 Performance énergétique : C émission de GES : C Honoraires à charge vendeur 4% RABATEL IMMOBILIER SAS au capital de 5000€ RCS n°902 938 036 délivré à Vienne CPI N °CPI38022021000000032 délivrée par la CCI Nord-Isère

-SOUS COMPROMIS- En exclusivité Madame Monsieur Immobilier, Contact 7/7j de 09h à 20h Lindsay DE VLIEGERE RABATEL 0611586280 Profitez d’une maison construite en 2021, de plain pied dans un cadre verdoyant au calme! Située sur la commune de ECLOSE BADINIERES, une vraie pépite de 108,65 m ² sur une parcelle de 801 m ². Dés le hall d'entrée cette maison de plain pied va vous séduire par sa luminosité. Coté jour, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et meublée le tout baigné de lumière par ses baies vitrées donnant accès au jardin. Et une buanderie/cellier desservant le double garage pour le coté pratique. Coté nuit, nous y trouvons 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le plus : Un double garage avec atelier de 43,02 m ², portail et portillon motorisé. Profitez d’une maison neuve avec tout son confort! Ce bien vous intéresse? Contactez Lindsay au 0611586280 Diagnostics réalisés en 01.2021 Performance énergétique : B émission de GES : A Honoraires à charge vendeur RABATEL IMMOBILIER SAS au capital de 5000€ RCS n°902 938 036 délivré à Vienne CPI N° délivrée par la CCI Nord-Isère

-SOUS COMPROMIS- En exclusivité, et RARE à la vente sur Les ABRETS en Dauphiné, l’agence « Madame Monsieur Immobilier »vous propose dans une résidence de 2016 très moderne cet appartement de type T3 de 53,40 m ² ainsi que sa propre terrasse de 30,81 m ² le tout, proche des commerces et des commodités. Au deuxième et dernier étage, il se compose d’une pièce de vie très lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et meublée donnant accès à la terrasse plein Sud! Puis, on y retrouve une salle d’eau, un cellier, un wc séparé et deux chambres. Une première chambre agrémentée d’un dressing sur mesure et la deuxième avec son propre balcon de 5 m ² exposé Nord cette fois pour profitez d’un autre cadre verdoyant! La terrasse de 30,81 m ² est une vraie extension de l’appartement! Elle est exceptionnelle pour sa vue dégagée et ses espaces de vie : on y retrouve un coin détente et coin repas! N’attendez pas trop pour convenir d’un rdv! Contactez Lindsay au 0611586280 Taxe foncière : 469€ Diagnostics réalisés en 2021 Performance énergétique : C émission de GES : C Charge de co pro = 117 € / trimestre Honoraires à charge vendeurs RABATEL IMMOBILIER SAS au capital de 5000€ RCS n°902 938 036 délivré à Vienne CPI N°38022021000000032 délivrée par la CCI Nord-Isère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques