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Villa contemporaine d’architecte – 163 m² – Rue d’Estienne-d’Orves, Clamart Dans une rue confidentielle et recherchée de Clamart, à quelques minutes seulement de Paris, se dévoile une villa d’architecte construite en 2024. Derrière sa façade contemporaine, cette propriété de  163 m² , (188 utile) prolongée par un  jardin intimiste de 90 m²  et un  garage de 25 m² , incarne une vision élégante et actuelle de l’art de vivre. Dès le seuil franchi, l’atmosphère se fait douce et accueillante. Le  hall d’entrée , habillé de rangements sur mesure, distribue deux chambres baignées de calme, une  salle d’eau aux finitions haut de gamme  et des toilettes indépendantes. Un vaste garage complète ce premier niveau, pensé pour un quotidien fluide et confortable. En montant au premier étage, la maison révèle son véritable cœur. Un  espace de vie spectaculaire de 62 m² , où la lumière circule librement et où les volumes dialoguent avec une architecture épurée. La  cuisine premium , ouverte et parfaitement intégrée, devient le point de rencontre naturel de la maison. La salle à manger, largement ouverte sur l’extérieur, invite aux longues soirées conviviales. Une  cave à vin sur mesure , discrètement intégrée, rappelle que chaque détail a été pensé avec exigence. Le séjour, élégant et minimaliste, se transforme le soir venu en  véritable salon de cinéma privé grâce à un rétroprojecteur , offrant une expérience immersive rare dans un cadre résidentiel. Au dernier niveau, l’espace nuit se fait plus intime. La  suite parentale , véritable refuge, propose un  dressing entièrement réalisé sur mesure  et une  salle de douche élégante , où matières et lumière créent une atmosphère apaisante. Deux autres chambres, parfaitement proportionnées, se partagent une  salle de bain contemporaine  et des toilettes indépendantes. Partout dans la maison,  les matériaux nobles, les lignes architecturales maîtrisées et les prestations modernes  traduisent une recherche constante d’élégance et de confort. À l’extérieur, le  jardin de 90 m² , à l’abri des regards, prolonge les espaces de vie et offre un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours. L’adresse, enfin, contribue pleinement au charme de cette propriété.  Transports, gare de Clamart, tramway, commerces de qualité et marchés réputés  se trouvent à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement Paris tout en conservant la douceur de vivre d’un quartier résidentiel prisé. Une  propriété rare , où l’architecture contemporaine rencontre le confort absolu et l’élégance du quotidien.   Prix : 1 200 000 € FAI Pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite privée, notre agence se tient à votre entière disposition. Contact : Landry RABATEL - 06 26 86 03 84 landry@madame-monsieur-immobilier.com RSAC : 903 442 739 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec piscine en CO EXCLUSIVITE À l’abri des regards, dans un environnement verdoyant et centrale, cette propriété singulière offre un véritable art de vivre. Dès l’entrée dans la propriété, le regard est immédiatement attiré par le jardin paysager et la superbe piscine bordée d’une élégante terrasse en bois. L’ensemble crée une atmosphère digne d’une maison de vacances, où chaque espace invite à ralentir et à profiter pleinement du moment. La maison séduit par son architecture audacieuse, ses lignes géométriques et ses volumes ouverts sur l’extérieur . La lumière y circule librement, mettant en valeur les perspectives et les différents espaces de vie. Le cœur de la maison se révèle au rez-de-chaussée , avec un spectaculaire salon-séjour ouvert sur la cuisine. Cet espace de réception, baigné de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur le jardin, offre une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, ouverte et conviviale, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Toujours à ce niveau, une première chambre (parentale) avec dressing , une salle d’eau , un coin cosy complètent l’espace nuit. À l’étage, l’architecture de la maison dévoile une atmosphère plus intime. Deux chambres confortables s’articulent autour d’une mezzanine ouverte sur le séjour , véritable espace suspendu pouvant accueillir un bureau, un salon de lecture ou un espace détente. Une salle de bains ainsi qu’une grande salle de jeux (pouvant être une chambre) viennent compléter ce niveau. Un garage et une buanderie prolonge la maison principale et offre un espace généreux pour le stationnement et le rangement. À l’extérieur, la propriété révèle plusieurs atouts : une dépendance indépendante idéale pour le rangement. Un terrain de pétanque pour les longues soirée d'été et un espace cosy salon de jardin. Le jardin, soigneusement entretenu et parfaitement intime, entoure la maison et la piscine dans une ambiance paisible et élégante. Un véritable écrin arboré où chaque saison révèle une nouvelle atmosphère. Prix : 559 000 € FAI Pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite privée, notre agence se tient à votre entière disposition. Contact : Landry RABATEL - 06 26 86 03 84 landry@madame-monsieur-immobilier.com RSAC : 903 442 739 Les infos du DPE : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2022 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143.6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

SOUS COMPROMIS Exclusivité "Madame Monsieur Immobilier " Située sur la commune de Saint-Savin, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison construite en 1979, parfaitement entretenue et offrant une belle vue dégagée. Implantée sur un terrain plat de 1 000 m², cette propriété séduira par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses extérieurs, agrémentés d’une piscine DEBERNARDI conforme aux normes actuelles, idéale pour profiter des beaux jours. La maison développe une surface habitable d’environ 121 m² et dispose d’un sous-sol complet d’environ 85 m². Elle s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée avec plafond cathédrale, qui donne immédiatement une belle sensation de volume. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie chaleureuse et très lumineuse, équipée d’une cheminée et de grandes baies vitrées en aluminium donnant directement sur la terrasse et l’espace piscine. La cuisine est actuellement indépendante, mais pourrait facilement être ouverte afin de créer une grande pièce de vie contemporaine. Le rez-de-chaussée de plain-pied propose également : une chambre une salle d’eau un WC indépendant un espace de rangement À l’étage, une agréable mezzanine dessert : deux chambres, dont une avec balcon et nombreux rangements une seconde chambre avec fenêtre de toit une salle d’eau avec douche et un WC La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 85 m² comprenant un double garage, un atelier, une cave et une buanderie. Côté confort, plusieurs améliorations récentes ont été réalisées : les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres aluminium en 2022 avec volets roulants sur l’ensemble de la maison. La maison est équipée d’une climatisation avec un appareil au rez-de-chaussée et un à l’étage. Un ballon thermodynamique assure la production d’eau chaude et la VMC hydroréglable a été remplacée l’année dernière. DPE : C La propriété dispose également d’une cuve enterrée d’environ 4 000 litres. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison soignée et accueillante, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité des commodités. À découvrir sans tarder avec Madame Monsieur Immobilier. Contactez Lindsay RABATEL au 0611586280

SOUS OFFRE Exclusivité "Madame Monsieur Immobilier" Sur la charmante commune de Culin, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d'environ 120 m² habitables construite en 1985, implantée sur une belle parcelle de 1 440 m² dominant les champs. Un cadre privilégié qui offre une vue dégagée et une véritable sensation de tranquillité. La maison s’organise autour d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces fonctionnels. Vous y trouverez un double garage, une chambre supplémentaire, une salle de bain, ainsi qu’un grand bureau pouvant également servir d’atelier, idéal pour le télétravail, une activité créative ou du rangement. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse surélevée, parfaite pour profiter du jardin et de la vue dégagée sur la nature environnante. L’espace nuit, accessible par un dégagement indépendant, se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, avec parquets récemment rénovés et murs blancs, offrant une atmosphère claire et moderne. Une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. La maison bénéficie également d’une superbe véranda vitrée de 18 m² véritable pièce de vie supplémentaire particulièrement appréciable en mi-saison. Elle permet de profiter de la lumière naturelle tout en étant protégé des fortes chaleurs estivales, et constitue un espace idéal pour lire, se détendre, recevoir ou prolonger les soirées tout en restant en lien avec le jardin. À l’extérieur, le jardin arboré séduira les amoureux de nature et de convivialité. La propriété accueille de nombreux arbres fruitiers : mirabelliers, framboisiers, griottiers, cerisiers et pommiers, offrant récoltes et plaisirs gourmands au fil des saisons. Un magnifique charme apporte également une ombre naturelle très appréciée pour profiter des journées d’été dans un cadre paisible. Une maison familiale offrant espace, calme et nature, à découvrir sans tarder. Contactez Lindsay RABATEL au 0611586280

Madame Monsieur Immobilier vous présente, sur la dynamique commune de Bourgoin Jallieu, cet appartement 2 pièces de 44,80m².. Ce logement est situé au 4ème étage d'une copropriété calme avec parking. Il se compose d'une entrée desservant un salon séjour avec rangements, lumineux, exposé est, une cuisine indépendante avec sa loggia, une salle de bain, un wc et enfin une chambre. Il dispose également d'une cave privative et d'un local vélo. Recommandé pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est idéalement placé proche du centre ville et des transports en commun. Pour plus d'information et éventuellement programmer une visite contactez Anaëlle ALCARAZ EI, agent commercial Agence Madame Monsieur Immobilier au O777002094 (RSAC 977524305)

Nouvelle exclusivité de l'agence " Madame Monsieur Immobilier" Sur la commune de Cessieu, découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, offrant 109,25 m² habitables, pensée pour le confort et la modernité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie lumineuse de 49,41 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. L’espace séjour et cuisine s’ouvre naturellement sur une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant un espace confortable pour toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur radiateurs dans les chambres raccordement au tout-à-l’égout Le tout est implanté sur une parcelle de 800 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies avec un coin terrain de pétanque et un coin poulailler. Un garage attenant vient compléter ce bien. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder. Contactez Lindsay RABATEL au 0611586280

Élégance contemporaine au cœur de la ville En plein centre de Bourgoin-Jallieu , à quelques pas des commerces, des restaurants et de la gare, ce T2 entièrement rénové incarne un art de vivre urbain, moderne et raffiné. Dès l’entrée, le ton est donné : lignes épurées, matières nobles et lumière naturelle. L’espace de vie s’ouvre sur une pièce à vivre chaleureuse où chaque détail a été pensé. Les teintes douces et contemporaines créent une atmosphère apaisante. Une cuisine équipée et entièrement refaite. La chambre, intime et lumineuse, offre un véritable cocon propice au calme et au repos. La salle d’eau, entièrement repensée dans un esprit moderne, conjugue finitions soignées et matériaux actuels. Cet appartement est une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial au cœur d’une ville dynamique. Un bien rare, à l’esthétique maîtrisée, où le confort contemporain rencontre l’énergie du centre-ville. Prix : 146 000 € FAI DPE : F – 371 kWh/m²/an – consommation énergétique élevée – Travaux d’amélioration possibles Pour découvrir ce bien et organiser une visite privée, notre agence se tient à votre entière disposition. Contact : Landry RABATEL 06 26 86 03 84 landry@madame-monsieur-immobilier.com RSAC : 903 442 739

VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE — ASCENSEUR — PISCINE — ALLINGES À quelques minutes de Thonon-les-Bains, du Léman et de la frontière suisse, sur les hauteurs très prisées d’Allinges, cette villa d’architecte contemporaine incarne une vision exigeante et rare de l’habitat moderne : lignes pures, volumes généreux, circulation fluide entre intérieur et extérieur, et une conception pensée pour un confort absolu. Dès l’arrivée, l’élégance architecturale s’impose naturellement. L’entrée couverte, protégée et discrète, donne une dimension presque scénographique à l’accueil. Deux stationnements, un garage fermé, et déjà une sensation immédiate d’espace et de sérénité. La maison se déploie sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur intérieur — détail exceptionnel dans une villa individuelle, soulignant le standing et l’accessibilité du lieu. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie articulé autour de trois séquences parfaitement équilibrées : un séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur la terrasse, et une cuisine indépendante idéalement dimensionnée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers l’extérieur où se dévoilent plusieurs terrasses, dont une terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi qu’une piscine 7 x 3,50 m parfaitement intégrée dans l’environnement. À ce niveau, une chambre avec salle d’eau permet une vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour un confort quotidien absolu. Cellier, local technique et nombreux rangements témoignent d’une conception rigoureuse et fonctionnelle. À l’étage, l’atmosphère devient plus intime. Un salon secondaire, pensé comme un espace détente, distribue les chambres. La suite parentale de plus de 30 m² offre un véritable cocon privé avec son jacuzzi. Deux autres chambres, une salle de bain, une buanderie, un balcon ainsi qu’un accès au toit du garage complètent ce niveau, laissant entrevoir un esprit rooftop aménageable. Au niveau inférieur (-1), une salle cinéma invite à vivre des moments privilégiés, comme une parenthèse hors du temps au sein même de la maison. Ici, rien n’est laissé au hasard : la circulation est fluide, les perspectives permanentes vers l’extérieur renforcent la sensation d’espace et de lumière. Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête de modernité architecturale, de confort haut de gamme (ascenseur, piscine, terrasses multiples), de fonctionnalité familiale et d’un emplacement recherché entre lac et montagnes, à proximité immédiate de la Suisse. Une villa pensée comme un lieu de vie élégant, lumineux et facile à vivre, où chaque détail sert un art de vivre contemporain. Un bien rare sur le secteur d’Allinges. Prix : 875 000 € FAI Pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite privée,notre agence se tient à votre entière disposition. Contact : Landry RABATEL 06 26 86 03 84 landry@madame-monsieur-immobilier.com

Nouveauté "Madame Monsieur Immobilier" À découvrir sur la commune de Nivolas-Vermelle, dans un secteur calme et particulièrement recherché, cette maison individuelle construite en 2005, d’environ 87 m² habitables , ne nécessitant pas de travaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel et agréable à vivre . Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² , pensée pour le confort du quotidien, avec sa cuisine ouverte. Un grand cellier complète cet espace et apporte un véritable côté pratique pour l’organisation de la maison. Toujours dans une logique de fonctionnalité, vous trouverez également un espace dressing très pratique pour manteaux et chaussures, ainsi qu’un coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace devoirs pour les enfants. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, offrant une organisation simple et efficace pour la vie de famille. Côté annexes, la maison dispose d’un garage d’environ 14 m² avec mezzanine permettant un stockage optimisé, ainsi qu’un espace buanderie très fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 405 m ² , dans un environnement paisible. Une cour permet de stationner facilement jusqu’à 4 véhicules, un véritable atout au quotidien. Son emplacement est également un point fort : à proximité immédiate des écoles, des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute, cette maison réunit tous les critères pour une vie pratique et confortable. Une maison chaleureuse, très fonctionnelle et facile à vivre , idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Contactez Lindsay Rabatel au 0611586280

En co-exclusivité, découvrez cette magnifique maison récente de 2022, alliant volumes généreux , prestations haut de gamme et confort absolu , située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.   Dès l’entrée, le ton est donné : placards muraux intégrés , belles finitions , et une ambiance chaleureuse baignée de lumière.  La pièce de vie de 35 m² , aux triple expositions , offre un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir avec sorties vers l'extérieur, l a cuisine , à la fois moderne et qualitative , séduira les amateurs de design et de gastronomie avec une grande buanderie fonctionnelle,  ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative, et un   WC indépendant . À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres , dont une seconde suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing ainsi qu'une salle de bains complémentaire avec WC . Côté extérieur, un   terrain clos de 478 m² , un garage de 16,5 m² et la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules . Construite en 2022, cette maison bénéficie des dernières normes énergétiques et d’un équipement complet : confort moderne, matériaux de qualité, et finitions soignées. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir une famille en quête d’espace, de modernité et de sérénité . Contactez Julia ORCEL EI RSAC 934969239 au O6.31.92.36.49