Nos biens immobiliers à vendre

SOUS COMPROMIS Nichée au 5e et dernier étage d’une résidence élégante en plein centre-ville, cette pépite rare de 135 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie haut de gamme, alliant volumes généreux, matériaux nobles et luxe discret. L'appartement s’ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, prolongé par quatre terrasses au niveau principal, parfaites pour savourer chaque moment de la journée. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale aux dimensions spectaculaires, pensée comme un véritable cocon, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse, idéale pour accueillir famille ou invités. Un double garage en sous-sol agrèmente le tout. Et le clou du spectacle ? Un rooftop privé de plus de 70 m², avec vue dégagée, promesse de couchers de soleil inoubliables et de moments suspendus au-dessus de la ville. Un bien rare, mêlant charme urbain, élégance contemporaine et prestations de standing, à découvrir sans tarder. Contactez Landry RABATEL au 0626860384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS COMPROMIS C’est une maison qu’on ne présente pas, mais qu’on découvre. Une maison de cœur, pleine de souvenirs, de chaleur, et surtout d’âme. Située en plein centre du village de Ruy , à deux pas de tout, elle incarne cette idée d’un quotidien simple et pratique, où l’on fait tout à pied : l’école, la boulangerie, la vie. Derrière ses murs anciens, entièrement rénovés avec soin , elle dévoile plus de 243 m² habitables , répartis avec justesse et générosité. Cinq chambres spacieuses au premier étage accueillent sans compter famille et amis, tandis qu’au dernier niveau, une suite parentale baignée de lumière vous attend, comme un cocon au sommet climatisée avec son dressing séparé. À chaque recoin, le charme opère. Les niches d’origine , les matériaux nobles, les volumes, les jeux de lumière… Rien n’a été laissé au hasard. Le pisé , matériau historique de la maison, a été traité en Juin avec garantie 30 ans , assurant confort et sérénité pour longtemps. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter sans se compliquer la vie . Le jardin, fonctionnel et cosy , est facile à entretenir. Il devient le prolongement naturel de la maison, prêt pour les déjeuners au soleil, les apéritifs d’été ou les plongeons dans la piscine carrée atypique , que l’on oublie rarement une fois vue. Des garages , des espaces de rangement,une cave voutée , un intérieur parfaitement entretenu : ici, le confort moderne épouse le cachet de l’ancien avec évidence. C’est une maison qu’on quitte à regret. Les propriétaires y ont vécu des moments précieux et espèrent, le cœur serré, transmettre ces murs à une nouvelle famille, prête à y écrire la suite d’une belle histoire. Il faut la visiter pour comprendre . Le charme ne se décrit pas, il se ressent. Alors si cette maison vous parle, Contactez Lindsay Rabatel au 0611586280 On vous y emmène, et on vous laisse tomber sous le charme.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À MAUBEC (38300) Situé au cœur de la très prisée commune de Maubec, ce terrain constructible offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Caractéristiques : - Superficie : 851 m² - Terrain plat non viabiliser (eau + égout en bordure) - Environnement calme et résidentiel - Vue dégagée sur les massifs environnants - Libre constructeur Ce terrain se trouve dans un cadre privilégié, proche des commodités de Bourgoin-Jallieu tout en profitant du calme de la campagne. Un emplacement idéal pour une maison familiale dans un secteur recherché. Maubec est une charmante commune de l’Isère, située à quelques minutes de Bourgoin-Jallieu et à environ 40 km de Lyon. Reconnue pour son cadre de vie paisible, ses paysages vallonnés et son esprit village, Maubec séduit les familles et les actifs en quête de tranquillité, tout en restant proches des axes autoroutiers (A43) et des gares. La commune propose écoles, commerces de proximité et vie associative dynamique. Son authenticité, sa richesse patrimoniale et son environnement verdoyant en font un lieu de vie recherché. Prix : 191 000 euros FAI Notre agence reste à votre entière disposition pour toute information supplémentaire. Contactez Landry RABATEL 0626860384 ou landry@madame-monsieur-immobilier.com (RSAC : 903 442 739)

Terrain

Une nouveauté Madame Monsieur Immobilier ! IDÉAL INVESTISSEMENT Nous vous proposons un charmant appartement T2 situé à Saint-Étienne de Saint-Geoirs, au sein d'une résidence senior très récente, offrant confort, modernité et sécurité. La pièce de vie principale est un espace lumineux et convivial, comprenant un salon avec une cuisine semi-équipée donnant sur un agréable balcon. Une alcôve aménagée en chambre, offre un espace nuit cosy et bien agencé. S'en suit une salle de douche moderne et fonctionnelle, assurant un confort optimal. L'appartement est conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant une accessibilité facile et une utilisation sécurisée des équipements. Atouts de la Résidence : La résidence senior où se situe l'appartement propose un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous bénéficierez de services adaptés à vos besoins, d'espaces communs conviviaux et d'un environnement paisible. Les parties communes se compose d'un accueil, d'une cuisine professionnelle, d'un espace restauration, salon avec grand écran, laverie, ect... A l'extérieur : jardin, potager, terrain de pétanque et espace détente ... La résidence est encadrée par une équipe professionnels. Sécurité des résidents par télé assitance et personnel de nuit. Investissement de qualité avec défiscalisation ou amortissement Frais de notaires réduits 2,5% Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agente commerciale Anaëlle ALCARAZ EI au O7.77.00.20.94 RSAC 977 524 305 Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un investissement garanti !

À VENDRE : 4 APPARTEMENTS À LYON Nous avons le plaisir de vous présenter 4 appartements meublés en exclusivité situés dans le cœur de Lyon, disponibles à la vente. Ces biens offrent un excellent potentiel pour des investisseurs à la recherche de logements de qualité dans un secteur très dynamique. Le plus : Possibilité d'acheter les titres de la SCI (Parfait pour de l'investissement locatif) Les caractéristiques des appartements : Situé dans un quartier calme et recherché, ces appartements meublés sont lumineux et comprennent un séjour avec une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau et une chambre en mezzanine. A proximité des universités Lyon 3, Lyon 2 et du centre de Lyon. 1. Appartement 1 - 1 chambre | 20,64 m² | 2. Appartement 2 - 1 chambre | 25,2 m² | 3. Appartement 3 - 1 chambre | 26,38 m² | 4. Appartement 4 - 1 chambre | 26,27 m² | Prix = 490 000 euros TTC Rentabilité assuré autour des 7 % Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. Notre agence reste à votre entière disposition pour toute information supplémentaire. Contactez Landry RABATEL : 0626860384 ou landry@madame-monsieur-immobilier.com

Terrain CHAMONIX Situé dans un cadre exceptionnel au cœur de la vallée de Chamonix, ce terrain de de 810 m2 dont 710 m2 en Zone UE Ce terrain est un véritable havre de paix. Avec une vue imprenable sur les montagnes et à quelques minutes des célèbres pistes de ski de la station de Chamonix - Les Houches, ce bien est une opportunité unique pour construire votre résidence secondaire ou votre projet immobilier. Caractéristiques du terrain : • Superficie : 810 m2 dont 710 m2 • Terrain constructible UE • Accès facile et à viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) • Vue panoramique sur le Mont Blanc • Environnement très calme et résidentiel, à proximité des commerces et services • Accès direct aux transports en commun Ce terrain est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier en montagne, tout en étant proches de toutes les commodités que propose cette station prestigieuse. Chamonix, située au pied du Mont-Blanc, est l'une des stations de ski les plus emblématiques des Alpes et du monde. C'est un véritable lieu de destination pour les passionnés de montagne, aussi bien en hiver qu'en été. Un cadre exceptionnelLa station offre un panorama spectaculaire sur le Mont-Blanc, attirant ainsi des visiteurs du monde entier. Son altitude varie de 1 035 mètres (Chamonix village) à plus de 3 800 mètres, avec des domaines skiables réputés comme le Grands Montets et Le Brévent. Chamonix est le lieu idéal pour les amateurs de sports d'hiver (ski alpin, snowboard, ski de fond, etc.) mais aussi pour ceux qui souhaitent découvrir des activités comme l'escalade, le parapente, ou encore les randonnées en été. Une station en constante évolutionChamonix n'a cessé de se moderniser, tout en préservant son charme authentique et son architecture alpine traditionnelle. Le secteur touristique bénéficie d'infrastructures de haute qualité et d'un dynamisme exceptionnel. La station est aussi célèbre pour son après-ski, ses restaurants raffinés, ainsi que son ambiance animée. Un attrait international. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle offre ! Notre agence reste à votre entière disposition pour toute information supplémentaire. Contactez Landry RABATEL 0626860384 ou landry@madame-monsieur-immobilier.com

Nouveauté Madame Monsieur Immobilier ! Située au cœur de la charmante commune Les Abrets en Dauphiné, cette maison mitoyenne de 83 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant d'une part une cuisine et d'autre part un salon-séjour, idéal pour les moments de convivialité en famille. Un espace bureau, offrant un lieu de travail ou de loisirs au calme Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres. . De plus, les combles aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos besoins et vos envies. La maison est dotée d'une buanderie et d'une pièce de stockage, vous offrant tout l'espace nécessaire pour organiser votre intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin intime, idéal pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'une terrasse. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi dans un cadre paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anaëlle ALCARAZ EI RSAC 977 524 305 au O7.77.00.20.94 Logement à consommation énergétique excessive.

TROP TARD ! SOUS OFFRE ! Nouveauté Madame Monsieur Immobilier ! Nous vous proposons une belle parcelle de terrain de 1389m² située sur la commune des Abrets pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre calme. Ce terrain offre une belle opportunité pour bâtir votre future résidence dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités locales. Cette parcelle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un accès facile. N'attendez plus pour venir découvrir ce terrain et donner vie à votre projet. Assainissement indviduel et viabilisation à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anaëlle ALCARAZ EI RSAC 977 524 305 au O7.77.00.20.94

Découvrez ce vaste local d'activité idéalement situé, offrant à la fois un entrepôt de grande capacité et des espaces de bureau intégrés et rénovés. Entièrement rénové en 2019, il offre des espaces avec du volume, modernes et fonctionnels, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Caractéristiques : • Superficie : 248,3 m2 Surface totale généreuse incluant un entrepôt spacieux et un espace bureau rénnové avec goût. • Capacité de stockage : Hauteur sous plafond idéale (9m) et grande surface de stockage permettant une gestion efficace de vos produits. • Bureaux intégrés : Espaces bureaux lumineux et modernes, adaptés pour le travail d’équipe, les réunions, et l’administration. • Accessibilité : Situé dans une zone stratégique avec un accès facile aux grands axes routiers. • État : Très bon état, rénové en 2019 (Toiture entierement refaite, double vitrage et électricité) • Stationnement : Places de stationnement nombreuses disponibles Avantages : • Emplacement stratégique pour optimiser vos opérations et vos transports. • Un espace polyvalent pour répondre aux besoins d’entreprises de divers secteurs. • Un cadre professionnel et bien aménagé, prêt à accueillir votre équipe. • Environnement de travail calme, agréable et dynamique • Idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace clé en main Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un local alliant praticité et fonctionnalité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Prix : 239 000 euros TTC frais d'agence inclus Agence Immobilière : Madame Monsieur Immobilier Téléphone : Contactez Landry RABATEL EI : 0626860384 Email : landry@madame-monsieur-immobilier.com Site Web : https://www.madame-monsieur-immobilier.com/ Landry RABATEL EI