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*** Trop tard ; Coup de coeur confirmé ! *** Nouvelle EXCLUSIVITÉ MADAME MONSIEUR IMMOBILIER ! À seulement 10 minutes de BOURGOIN, sur la charmante commune de SAINT SAVIN et plus précisément dans le quartier prisé de DEMPTEZIEU. Découvrez cette AGREABLE MAISON de 158 m 2 implantée sur sa magnifique parcelle de terrain arboré de 1030 m2 avec PISCINE, idéale pour famille à la recherche d’un cadre de vie ressourçant. Les volumes proposés ainsi que l’espace piscine, le jardin paysagé et la terrasse couverte sauront vous séduire dès la première visite. Ce joli bien se compose d’une entrée délimitée par une jolie verrière vous conduissant vers la belle pièce de vie lumineuse orientée SUD et ouverte sur sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. L’ensemble s’ouvrant vers la terrasse. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres (12, 13 et 14m 2 ) chacune dotées d’un placard, une salle de bain aménagée avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. A l’extérieur, vous serez séduits également par le terrain de pétanque, le potager ainsi que l’espace jeu (structure de jeux pour enfants avec toboggan, pont singe, mur d’escalade). Côté pratique : Cette maison dispose d’une buanderie avec un coin douche et toilette, d’un bureau entièrement vitré, d’un cellier, d’un garage avec porte motorisée ainsi que d’un abri voiture couvert. Coté confort : La maison dispose d’un chauffage individuel électrique et d’un poêle à bois. Les menuiseries sont toutes en double vitrage avec volets roulants électriques. Coté commodités & accès : Ce bien se trouve à proximité de l’hyper centre de la commune. Cette dernière a su se développer et proposer à ses habitants un éventail complet de commerces (vous trouverez une boucherie, deux coiffeurs, une pizzeria, un restaurant, une auto-école, un fleuriste, des boulangeries etc..) ainsi que des activités sportives, une infrastructure médicale (maison médicale, pharmacie) et éducative (école). Le tout, à 15 minutes en voiture de la GARE de Bourgoin-Jallieu. Notre avis : La situation géographique prisée, son incroyable volume de vie et son superbe jardin clos avec sa piscine sauront sans nul doute susciter un véritable COUP DE CŒUR ! Contactez Caroline GAGET EI Agence Madame Monsieur Immobilier 06 83 56 54 12 caroline@madame-monsieur-immobilier.com (RSAC: 899867972)

Lindsay de Madame Monsieur Immobilier vous propose en exclusivité cette villa de plain-pied de 2021. Au calme sur les hauteurs du village de RUY, elle vous offre un emplacement idéal, située seulement à 5 minutes des axes autoroutiers dans un cadre agréable et sécurisé. La maison a de nombreux atouts, elle nous apporte la sérénité au quotidien d’une maison neuve sans les désagréments de la construction et disponible de suite. Unique, dès le vaste hall d’entrée, elle saura vous séduire par sa luminosité dès la pièce de vie spacieuse de 57 m ² , la qualité de la cuisine, ses rangements … Elle vous réserve une surface totale de 141 m ² habitable et toutes les nouvelles normes! De la construction, à la terrasse, piscine, aux matériaux utilisés ,tous les choix se sont portés sur une prestation globale de qualité. Elle vous réserve d’autres surprises… Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et sa propre salle d’eau, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire puis un grand garage. Avez-vous déjà visité une maison bénéficiant d’un diagnostic de performance énergétique (DPE ) de niveau B ? (Oui, oui la climatisation de la maison ne nous permet pas d’être en A, Voilà la raison) Qui a dit que vous ne pouviez pas rêver quotidiennement dans votre propre maison? Contactez Lindsay Diagnostics réalisés en février 2023 Performance énergétique : B émission de GES : A Honoraires à charge vendeur RABATEL IMMOBILIER SAS au capital de 5000€ RCS n°902 938 036 délivré à Vienne CPI N °CPI38022021000000032 délivrée par la CCI Nord-Isère ERP Consultable sur demande et avant toute visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Madame Monsieur Immobilier vous proposer en EXCLUSIVITE cette maison dans le 8ème à Lyon, La maison a été édifié dans les années 1920! Totalisant 82,13 m² sur deux niveaux à ce jour, tout est à révoir! Les espaces sont tous à réaménager, possibilité de découper pour en faire 2 lots. Amoureux de la rénovation et des gros travaux ce bien est fait pour vous ! Vous disposerez d'un jardin et d'une cave de 40 m ². Lindsay RABATEL se tient à votre disposition si vous souhaitez avoir plus d'informations. Contactez Landry au 06 26 86 03 84 - landry@madame_monsieur_immobilier.com

*** Trop tard ; Coup de coeur confirmé ! *** EXCLUSIVITE Nouveauté Madame Monsieur Immobilier Vous recherchez une maison, bénéficiant d'un beau terrain, dans laquelle vous pourrez vous faire plaisir, en repensant l'intérieur et en agrandissant selon vos envies ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Rare ! Sur les hauteurs de Nivolas Vermelle et idéalement situé sur un secteur résidentiel recherché, venez découvrir cette maison sur sous-sol complet, implantée sur une superbe parcelle arborée de 950m2. Ce bien se définit par : - Au rez-de-chaussée : d’un garage, d'une buanderie ainsi que d’une cave. - A l'étage : une véranda, un hall avec placard desservant la cuisine aménagée, un salon / salle à manger donnant sur la terrasse avec vue dégagée. Egalement, vous trouverez sur ce palier, 2 chambres, dont une avec placard, une salle d’eau avec douche et vasque ainsi qu'un WC séparé. - Les combles ont commencé à être aménager (une chambre supplémentaire a été créée). Côté pratique : Cette maison dispose d'un garage, d'une facilité de stationnement véhicule dans la cour, ainsi qu'un cabanon. Informations complémentaires : - Terrain piscinable - Agrandissement possible de la maison - Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour - Portail et porte de garage électriques Notre avis : Située dans un environnement résidentiel de choix, cette maison à fort potentiel vous séduira par son terrain au calme et sa possibilité d'agrandissement.

En exclusivité chez Madame Monsieur Immobilier. Profitez d'une maison familiale de 238 m ² habitables sur une parcelle de 905 m ² sur les hauteurs de Bourgoin-Jallieu avec les commodités à proximité et une totale autonomie pour vos enfants pour accéder au centre ville. Dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée et sans vis à vis elle a été rénovée avec beaucoup de goût ! Dès le hall d’entrée en toit cathédral, cette maison va vous séduire par ses volumes, ses matériaux de qualité ainsi que son état exceptionnel! Notre avis : « on se projette et on imagine une maison qui reçoit où il fait très bon de vivre ! » Elle est composée au rez-de-chaussée d’une pièce de vie totalisant 74 m ², baignée de lumière, exposée plein Sud qui nous permet d’accéder à la terrasse et la piscine. Une première chambre, une buanderie et un point d’eau seront très utiles sur ce même niveau. À L’étage, la mezzanine permet d’accueillir un bureau et nous dessert 3 chambres supplémentaires avec une salle d’eau et un wc séparé, ainsi qu’une suite parentale d’environ 31 m ² . « A CHACUN SES ESPACES » Les plus, et pas des moindres, puisque la maison vous offre un sous-sol complet avec une cave, un atelier, un espace pour stationner des véhicules ainsi que des pièces à imaginer ! Vous l’aurez compris, une visite s’impose pour se projeter dans cette maison familiale pleine de surprises, et vous offrant diverses possibilités… Contactez Lindsay RABATEL au 06 11 58 62 80

En exclusivité « Madame Monsieur Immobilier » vous propose une charmante maison sur la commune de Corbelin à seulement 7 minutes de l’ A43. Dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, au calme avec une vue dégagée, cette jolie maison sur sous-sol complet va vous séduire par son côté fonctionnel et son environnement. De plain-pied, elle vous propose 98 m ² habitables composée d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse et surplombant le jardin, un cellier, trois chambres ,une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé + 41 m ² de studio. Construite sur sous-sol complet, les amoureux des grands espaces seront surpris ! Le plus : -Une parcelle de 1300 m ² - son studio attenant de 41 m ² ! A vous de tout imaginer pour ce studio, pour recevoir, pour mettre en location, pour avoir votre coin télétravail séparé de votre partie familial , ou si vous exercez une activité libérale ?... N’attendez plus, contactez Lindsay RABATEL AU 0611586280 pour échanger sur celle-ci. (RSAC: 902 937 036). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Studio à vendre à proximité des écoles étudiantes, résidence étudiante de qualité (construction de 2016), un joli studio au 2 ème étage de 18,6 m ² meublé et optimisé avec un coin cuisine équipée, espace nuit, salle d'eau, WC, rangements intégrés. Les plus de la résidence : Salle commune, espace dédié au coworking, coin lounge, laverie, parking à vélo, parking souterrain, espace extérieur. Il n'y a pas de charge courante liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Une promotion de qualité avec une rentrée d'argent garantie sur l'année. Vous avez envie de placer votre argent pour la retraite ou de capitaliser un bien ? Prix de vente : 79 000 euros Contactez Landry RABATEL EI : (RSAC : 903 442 739) 0626860384 landry@madame-monsieur-immobilier.com

*** Trop tard Coup de coeur confirmé ! *** Exclusivité Madame Monsieur Immobilier Idéalement placé en PLEIN COEUR de RUY et proche de toutes les commodités (écoles, accès autoroutier et commerces), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 106m 2 habitable (95m 2 Carrez) sur sous sol complet, implantée sur sa parcelle arboré. Ce bien se compose : Au rez-de chaussée vous aurez accès à une spacieuse pièce à vivre lumineuse qui se compose d'un salon avec son coin cheminée et d'une salle à manger. Puis vous rentrerez dans un espace cuisine équipée bois ouvrant vers une terrasse intimiste et un magnifique jardin arboré. A ce niveau vous disposez également d'un WC. A l'étage, le pallier dessert trois chambres dont une avec placards, une salle de bains aménagée avec baignoire, meuble vasque, et un WC séparé. Au sous-sol, vous aurez accès à une partie garage, une cave, une pièce aménagée, et une buanderie. Côté pratique : Cette maison dispose d'un garage en sous-sol ainsi que d'une facilité de stationnement véhicules à l'entrée et dans la cour. Notre avis : Maison agréable et lumineuse, à fort potentiel bénéficiant d'un environnement résidentiel prisé. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour remettre au goût du jour cette agréable maison (peintures, sols) .

En exclusivité Madame Monsieur Immobilier Venez découvrir cette agréable maison familiale de 87,9 m² habitable mais 146 m² de réelle surface utile à rénover sur la commune de Montrevel. Profitez d'une dépendance en pisé totalisant 80 m ² au sol avec une hauteur sous faitage de 8 mètres. La maison vous fait profiter d’une belle parcelle de 1629 m², clôturée et arborée. Vous souhaitez en faire votre maison principale et familiale, c’est parfait chacun pourra bénéficier des divers volumes, mais vous pouvez aussi en faire deux habitations! Pour plus d’informations, l'agence se tient à votre disposition. Contactez Landry RABATEL EI : (RSAC : 903 442 739) 0626860384 landry@madame-monsieur-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques