Vente immobilière Ruy-Montceau

Sur les hauteurs de Ruy, dans un quartier prisé et résidentiel, Julia de Madame Monsieur Immobilier vous présente cette maison de 1969, offrant une vue imprenable. Elle développe environ 114 m² de surface au sol (dont 91 m² habitables), sur une parcelle de terrain de 1385 m². À seulement quelques minutes du centre du village, cette maison baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa vue totalement dégagée propose une belle surface habitable composée, en rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec véranda, d’une chambre, d’une buanderie, d’une cave, d’un WC ainsi que d’un garage de 27,60 m². À l’étage, vous trouverez un séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Côté pratique, vous apprécierez ses deux garages ainsi que son grand carport, qui pourrait également faire office d’extension de la maison. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1385 m², ce bien bénéficie déjà de certaines améliorations (menuiseries récentes, toiture refaite en 2019). Quelques rafraîchissements permettront de la remettre totalement au goût du jour et d’exploiter tout son potentiel. Certaines photos ont été retravaillées à titre de projections virtuelles. Je reste à votre disposition pour vous transmettre les photos originales et répondre à vos questions. Contactez Julia ORCEL EI – RSAC 934 969 239 au O6.31.92.36.49

Exclusivité "Madame Monsieur Immobilier", à l’abri des regards, au cœur d’un environnement privilégié de Ruy, cette superbe maison de 134 m², construite en 1974 et entièrement rénovée avec goûts, offre un confort moderne dans une atmosphère sereine. Implantée sur une parcelle de 2 624 m², elle profite d’une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis, et d’une vue panoramique imprenable sur Bourgoin. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée est composée d'une vaste pièce de vie de 68m2 baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine et de larges baies vitrées qui prolongent l'espace vers la nature. La suite parentale, avec salle d’eau privative, complète ce niveau, accompagnée d’un cellier et de WC indépendants. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, un coin bureau et chambre d'ami, une salle de bains avec WC ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d’une cave et de beaux espaces verts propices à la détente. Un lieu rare, où l’on savoure chaque jour le calme et la beauté des paysages environnants, tout en restant proche des commodités. Une maison idéale pour accueillir une vie de famille épanouie, entre confort moderne et douceur de vivre au cœur de la nature. Contactez Julia ORCEL EI RSAC 934969239 au O6.31.92.36.49

C’est une maison qu’on ne présente pas, mais qu’on découvre.  Une maison de cœur, pleine de souvenirs, de chaleur, et surtout d’âme. Située en plein centre du village de Ruy , à deux pas de tout, elle incarne cette idée d’un quotidien simple et pratique, où l’on fait tout à pied : l’école, la boulangerie, la vie. Derrière ses murs anciens, entièrement rénovés avec soin , elle dévoile plus de 243 m² habitables , répartis avec justesse et générosité. Cinq chambres spacieuses au premier étage accueillent sans compter famille et amis, tandis qu’au dernier niveau, une suite parentale baignée de lumière vous attend, comme un cocon au sommet climatisée avec son dressing séparé. À chaque recoin, le charme opère. Les niches d’origine , les matériaux nobles, les volumes, les jeux de lumière… Rien n’a été laissé au hasard. Le pisé , matériau historique de la maison, a été traité en Juin avec garantie 30 ans , assurant confort et sérénité pour longtemps. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter sans se compliquer la vie . Le jardin, fonctionnel et cosy , est facile à entretenir.  Il devient le prolongement naturel de la maison, prêt pour les déjeuners au soleil, les apéritifs d’été ou les plongeons dans la piscine carrée atypique , que l’on oublie rarement une fois vue. Des garages ,  des espaces de rangement,une cave voutée , un intérieur parfaitement entretenu : ici, le confort moderne épouse le cachet de l’ancien avec évidence. C’est une maison qu’on quitte à regret.  Les propriétaires y ont vécu des moments précieux et espèrent, le cœur serré, transmettre ces murs à une nouvelle famille, prête à y écrire la suite d’une belle histoire. Il faut la visiter pour comprendre .  Le charme ne se décrit pas, il se ressent.  Alors si cette maison vous parle,  Contactez Lindsay Rabatel au 0611586280  On vous y emmène, et on vous laisse tomber sous le charme.