Exclusif
Réf : A441LDV
Appartement T2 de 51,09 m² avec balcon
199 000 €
Appartement T2 de 51,09 m² avec balcon Bron (69500)
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée des années 60. D'une surface de 51,09 m², cet appartement offre des espaces généreux et fonctionnels.
L'appartement s'ouvre sur un grand hall d'entrée, parfait pour accueillir vos invités et ranger vos affaires. Il comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec accès direct au balcon. On retrouve une chambre confortable et bien agencée. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Le balcon, d'une surface de plus de 7,28 m², constitue un agréable espace extérieur, parfait pour se détendre ou jardiner.
L'appartement a bénéficié récemment d'un rafraîchissement en termes de peinture et de sol, offrant une ambiance accueillante.
Les cloisons peuvent être éventuellement déplacées pour restructurer et remodeler complètement l’appartement.
En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage supplémentaire.
Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément pour un stationnement en sous sol.
Les charges de copropriété s'élèvent entre 700 et 800€ par trimestre comprenant l' eau froide et le chauffage.
, avec un fond ALLUR de 35 € par trimestre.
, avec un fond ALLUR de 35 € par trimestre.
Cet appartement est une véritable opportunité à saisir, alliant confort, sécurité et praticité.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien dans un quartier prisé.
"logement à consommation énergétique excessive"
ATTENTION la classification actuelle est dû au dernier étage et au faite que la coproprièté ne nous ai pas justifié par écrit l' isolation du toit terrasse au dessus de l'appartement, sinon il serait classé D.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Lindsay RABATEL 0611586280
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69500
Surface habitable (m²)
51,09 m²
Surface loi Carrez (m²)
51,09 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
4
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
Année de construction
1966
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
337
Quote Part annuelle des charges
2 880 €
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
199 000 €
Taxe foncière annuelle
983 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.