Exclusif
Réf : A252AA
Maison 4 pièces 54 m2 à rénover
299 000 €
Maison 4 pièces 54 m2 à rénover Écully (69130)
Madame Monsieur Immobilier vous présente sur la commune prisée d'Ecully, entre ville et nature, cette maison mitoyenne d'un côté à rénover.
Entre appartement et maison individuelle, nous vous avons trouvé le compromis idéal. Cette maison de ville de 54m2 est édifiée sur un terrain arboré de 463 m2.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant toilette et salle d'eau, d'un salon séjour exposé sud-est ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur une agréable véranda coté jardin.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres, vues jardin également.
Le + : vous disposerez d'un espace combles de 25m2 au sol à conserver ainsi pour du stockage, ou bien à surélever pour gagner cette surface supplémentaire !
2 caves en demi sous-sol ainsi qu'une véranda avec accès direct au jardin viennent compléter ce logement.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation important (fenêtres, toiture, amélioration de performances énergétiques,...)
Gros potentiel pour cette habitation avec la possibilité d'aménager jusqu'à 110m2 en total !
Pour plus d'information et éventuellement programmer une visite contactez Anaëlle ALCARAZ EI, agent commercial Agence Madame Monsieur Immobilier au .777002094 (RSAC 977524305)
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69130
Surface habitable (m²)
54 m²
surface terrain
463 m²
Surface loi Carrez (m²)
54 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
arboré
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1917
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
334 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.