Exclusivité 'Madame Monsieur Immobilier'

Il y a des propriétés que l'on ne soupçonne absolument pas depuis la route… et celle-ci en fait clairement partie.

À l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et arboré, découvrez cette maison de 156 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, offrant un cadre de vie étonnant, beaucoup de cachet et surtout un potentiel absolument incroyable grâce à ses nombreuses dépendances.
Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes avec un espace buanderie et un dressing.
Le rez-de-chaussée accueille ensuite une vaste pièce de vie avec un espace salon d'environ 45 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC.
Et au dernier niveau, place à un véritable espace parental : une suite de 26 m², complétée par un impressionnant dressing de 14 m².

Mais c'est aussi à l'extérieur que cette propriété prend toute sa dimension.

Le terrain, généreusement arboré et sans vis-à-vis, offre une atmosphère particulièrement paisible. Ici, entouré de végétation et de grands arbres, on oublierait presque que l'on se trouve à Cessieu.

Vous profiterez d'un terrain de pétanque, d'un espace piscinable permettant d'imaginer un joli bassin, mais également d'un pool house d'environ 15 m² et d'une petite dépendance disposant de sa propre salle de bain avec WC. La propriété bénéficie également d'une source.

Et pour ceux qui recherchent de l'espace, des annexes ou un projet à développer, difficile de faire mieux : double garage de 61 m², salle de sport de 35 m ² , plus de 100 m² supplémentaires à l'étage du garage, sans oublier une autre dépendance d'environ 60 m² au sol, aujourd'hui utilisée comme débarras et pouvant être entièrement repensée et réhabilitée.
Habitation familiale, stockage, atelier, espace professionnel, projet d'aménagement ou simplement le luxe de disposer de volumes hors normes : les possibilités sont nombreuses.
Une propriété pleine de charme, atypique et surprenante, où la maison est déjà prête à vivre mais où le potentiel restant à exploiter est immense.

Une vraie opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure, de l'intimité et un bien qui ne ressemble à aucun autre.

Contactez Lindsay RABATEL au 0611586280 pour venir découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu'elle pourrait encore devenir.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.