Coup de coeur
Réf : MD596JO
Maison sur les hauteurs de Ruy avec une vue à couper le souffle
273 000 €
Maison sur les hauteurs de Ruy avec une vue à couper le souffle Ruy-Montceau (38300)
Sur les hauteurs de Ruy, dans un quartier prisé et résidentiel, Julia de Madame Monsieur Immobilier vous présente cette maison de 1969, offrant une vue imprenable. Elle développe environ 114 m² de surface au sol (dont 91 m² habitables), sur une parcelle de terrain de 1385 m².
À seulement quelques minutes du centre du village, cette maison baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa vue totalement dégagée propose une belle surface habitable composée, en rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec véranda, d’une chambre, d’une buanderie, d’une cave, d’un WC ainsi que d’un garage de 27,60 m².
À l’étage, vous trouverez un séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC.
Côté pratique, vous apprécierez ses deux garages ainsi que son grand carport, qui pourrait également faire office d’extension de la maison.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1385 m², ce bien bénéficie déjà de certaines améliorations (menuiseries récentes, toiture refaite en 2019). Quelques rafraîchissements permettront de la remettre totalement au goût du jour et d’exploiter tout son potentiel.
Certaines photos ont été retravaillées à titre de projections virtuelles. Je reste à votre disposition pour vous transmettre les photos originales et répondre à vos questions.
Contactez Julia ORCEL EI – RSAC 934 969 239 au O6.31.92.36.49
Caractérisque
Valeurs
Code postal
38300
Surface habitable (m²)
91,25 m²
surface terrain
1 385 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
3
Surface cave (m²)
9.02
Année de construction
1969
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
273 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 105 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 580 € et 6 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).